С чего начинается дом

Не секрет, что сейчас строительное производство в нашей стране переживает определенный подъем. Это легко можно заметить по росту городских новостроек. Вместе с тем не меньший подъем наблюдается и в загородном строительстве: люди все больше проникаются идеей преимущества жизни за городом.
  Большая часть клиентов, которые обращаются в строительные фирмы, чтобы построить себе дом, к сожалению, совершают одни и те же ошибки. Попробуем, систематизировав их, составить правильный алгоритм действий. Первое, на что хотелось бы обратить внимание, это сроки строительства дома. Практика нашей организации показывает, что построить загородный деревянный дом готовностью "Под Ключ" в среднем можно за год. Какие же этапы работ необходимо выполнить, чтобы уложиться в это время? I этап. Выбор проектного решения и производство проектных работ. Самый непредсказуемый по длительности этап. Он может продолжаться от 1-2 недель в случае приобретения готового проекта в проектной организации до 3-4 месяцев при заказе индивидуального проекта. В среднем подготовка полного проекта занимает 2,5-3 месяца (к примеру, с октября по февраль). Причем проект должен быть разработан по всем разделам: архитектурная часть, конструкции, водопровод и канализация, электроснабжение, отопление и вентиляция. Иногда необходимы еще и специальные разделы, такие как слаботочные системы. Тщательная проработка проектной документации является страховкой от неправильного и неграмотного строительства, следствием которого являются переделки и большие финансовые потери. Желательно также на этом этапе разработать проект генплана участка, так как обычно на загородном участке не ограничиваются строительством только одного дома и возводят вспомогательные сооружения: скважины, навесы, бассейны, беседки и пр. Генплан позволит правильно разместить их на участке, а также послужит основой для ландшафтного проектирования.

 
Однако прежде чем приступать к этапу проектирования, необходимо провести ряд организационных мероприятий, которые обычно возлагаются на заказчика:

1. Получить у архитектора в районной администрации архитектурно-планировочное задание (АПЗ), в котором будут описаны все ограничения по проекту. АПЗ будет руководством для архитектора проекта.  
2. Получить технические условия в снабжающих организациях: в "Электросетях", "Водоканале", газовой службе и в других административных структурах. 

Когда проект загородного дома будет готов, его необходимо согласовать в инстанциях: у районного архитектора; в пожарной инспекции, СЭС и других. С готовым и утвержденным проектом заказчик застрахован от непредвиденных переделок и дополнительных расходов.

II этап. Непосредственно строительство деревянного дома, которое также можно подразделить на условные этапы:

• Работы нулевого цикла и подготовительные работы (продолжительностью 3-4 недели, условно середина марта - середина апреля).
• Возведение здания с заведением его под крышу (2,5-3,5 месяца, например, апрель - июнь).
• Организация внутреннего и внешнего инженерного оснащения здания. Обычно эти работы начинаются уже после возведения 1-го этажа здания и продолжаются примерно месяц (май - июль).
• Отделка здания снаружи и изнутри до стадии чистовой отделки (2-3 месяца, июнь - август).
• Ландшафтные работы (июль - сентябрь).
• Чистовая отделка помещений, окончательное оснащение приборами и системами, пуско-наладочные работы (август-декабрь).

И наконец, III этап 

Обычно заказчик забывает о нем, но рано или поздно ему приходится столкнуться с ним. Это сдача законченного строительства в эксплуатацию. Приемкой загородных домов занимается межведомственная комиссия (МВК), образованная при соответствующем муниципальном образовании. В работе МВК руководствуется прежде всего утвержденной и согласованной проектной документацией, которая должна была быть подготовлена на I этапе. Наша компания всегда рада помочь в решении вопросов загородного строительства. Обращайтесь к нам, и мы построим вашу мечту - жилье с большой буквы. Фундамент для деревянного дома.  

  Дома из дерева отличаются малым весом. Фундамент такого дома должен служить якорем и по мере возможности снижать нагрузку на почву.В зависимости от типа почвы и величины деревянного дома следует заглублять такой фундамент на 50 - 90 см.  
  В любом случае при заглублении такого фундамента нужно следить не только за тем, чтобы достичь глубины промерзания, а, что на много важнее, чтобы достичь малосжимаемого грунта, на который можно было бы без опаски перенести вес здания. Толщина фундамента под такие дома обычно не бывает больше 40 см.Чаще всего ленточный фундамент представляет собой бетонную конструкцию, которая имеет периметр будущего загородного дома. Постройка такого фундамента заключается в создании траншеи и заливке ее бетоном. Можно в эту траншею, опять же на раствор установить большие или маленькие бетонные фундаментные блоки. При строительстве такого фундамента очень большое внимание нужно уделять вопросу почвы. Вынести суждение о качестве почвы можно уже в процессе подготовки траншеи.  Во-первых, обратите внимание на подъездные пути к вашему участку. Если дорога асфальтирована, то посмотрите, много ли трещин и нет ли провалов. Если трещины есть, значит почва неоднородная и, при замерзании, в разных местах поднимается неравномерно. Провалы показывают на наличие сильно сжимаемых мест - это может быть и водяные жилы, и, опять, существенная неравномерность почвы по составу.  
  Во-вторых, сходите к ближайшим соседям. Пусть покажут свои погреба. Посмотрите, сырые ли они. Обратите внимание на давнишние постройки. Тогда еще о гидроизоляции и не мечтали. Идеальный вариант, сами понимаете, абсолютно сухой погреб и цоколь без трещин. Такое, правда, случается очень редко. Обычно вы увидите различные степени сырости - от замокания стен и пола до полного затопления подвала. Остерегайтесь мест, где дома расположены в зоне затопления разливами. Построив дом в таком месте, вы рискуете тем, что весной поплывет не только ваше драгоценное имущество, но и продукты жизнедеятельности вашей и ваших соседей. Затрудняюсь даже предположить, что неприятней. Короче говоря, не стройте загородные дома в проблемных местах. Вам, скорее всего, будет очень тяжело там жить. Если же по каким-то причинам другой альтернативы нет, то скажу, что ленточный фундамент на болоте или на затапливаемой почве лучше не делать.  Теперь, предположим, что вы сходили к соседям, посмотрели на их погреб и ничего особенно шокирующего не увидели. В этом случае можно приступать к рытью траншеи на собственном участке. Напомню, что мы говорим о постройке легкого дома. Итак… мы роем траншею. Внимательно смотрим на получающийся срез земли. Из практики жизни были свидетелями строительства дома на очень выгодной, как казалось, почве. Представьте себе очень легкую супесь. Такая легкая, что ком земли, сжатый в кулаке, не сохраняет форму, а рассыпается.  Кроме того, очень низкий уровень грунтовых вод - больше 10 метров. Когда рыли котлован, обратили внимание на то, что в толще почвы, на глубине залегания будущего фундамента имеют место прожилки, состоящие из большого количества мелких камешков. Не обратить внимания на такие прожилки было трудно - копать слишком тяжело, лопата утыкается в спрессованные камешки. Хозяин был очень доволен своей почвой. Действительно, все указывало на то, что в подвале будет очень сухо. Весной мы получили сюрприз.  

Талая вода, впитываясь в землю, попадала в такие прожилки и дальше не впитывалась. Она текла по прожилкам как по шлангам, выбирая путь наименьшего сопротивления. Куда текла? Точно! Прямо в подвал. Вот как интересно получилось. Подвал стал сборщиком воды с доброй половины участка. С той половины, которая была выше. Мы, правда, общими усилиями нашли довольно простой и действенный выход из создавшейся ситуации.
  Вернемся к обсуждению срезов земли. Так идеальным срезом будет следующий. Сначала легкий нежирный плодородный слой толщиной 15-20 см. Далее супесь. Затем песок и в конце концов слой камешков, переходящий в первый водоносный слой. Это уже где-нибудь в метрах трех от поверхности, не меньше. Помните, что слой глины всегда является препятствием для воды, а, значит, вода по нему и потечет. Чем почва в вашей траншее ближе к идеальной, которую я описал выше, тем мельче может залегать фундамент. Чем больше в вашей почве глины и воды, тем глубже должен быть фундамент. Есть еще одно соображение, которое следует иметь в виду при рытье траншеи: на сколько легко она копается вглубь. Чем легче копается, тем более вероятна может быть осадка фундамента под собственной тяжестью и тяжестью строения. При вязкой, сильно сжимаемой почве следует увеличивать суммарную площадь фундамента и углубляться до малосжимаемых слоев.  В профессиональном строительстве для цели увеличения площади опоры фундамента служат так называемые подушки. Это довольно массивные бетонные конструкции, которые в поперечном сечении представляют собой трапецию. На верхнее основание этой трапеции устанавливается фундамент. При постройке ленточных фундаментов можно построить его таким образом, что при вертикальной внешней стороне он будет иметь наклонную внутреннюю сторону, расширяющуюся к основанию. Этот прием позволяет увеличить площадь фундамента и снизить нагрузку на грунт.  
  На очень жирных почвах можно рекомендовать засыпку дна траншеи значительным слоем смеси песка с гравием с последующим трамбованием. Можно на самом деле предпринимать много всяких шагов по укреплению фундамента. Можно изобрести и кучу своих собственных методов. Нужно только понять главный принцип - предотвратить осадку готового деревянного дома, его смещение и наклон.При строительстве фундамента нужно обращать внимание на другой очень важный аспект его надежности. Он связан с сезонным вспучиванием почвы. По  наблюдениям почва вспучивается зимой всегда и на любой почве. Если не брать  участки на вечной мерзлоте или на сплошной каменной плите. Необходимо, чтобы вспучивание было одинаковым по всему фундаменту, то есть, чтобы зимой фундамент вместе с домом равномерно поднялся, а зимой равномерно опустился или чтобы фундамент с домом не поднимался вообще. При анализе фундамента с этой стороны следует иметь в виду, что сухая почва вспучивается меньше, чем влажная. Глинистая почва вспучивается сильнее, чем песчаная. 

Наличие глинистых включений в песчаной почве приведет не только к неравномерности сезонного вспучивания, но и к возникновению горизонтальных сил, действующих на фундамент. Если вы беспокоитесь за неравномерность сезонного вспучивания вашей почвы, заглубляйте фундамент ниже глубины промерзания. Вопрос о глубине промерзания тоже довольно сложный.  У нас, в Подмосковье, глубина промерзания составляет от 50 до 120 см. Вы спросите, почему такой разброс. Отвечу. Чем почва плотнее, и чем зима суровей, тем почва сильнее промерзает. Почва, пропитанная влагой, промерзает сильнее, чем сухая. Почва под снегом промерзает не так сильно, как голая.
Естественно, что участок на горе, с которой ветер зимой сдувает весь снег, промерзнет глубже, чем участок в лесу. Есть один метод, позволяющий уменьшить глубину промерзания почвы. Он очень действенный и сравнительно дешевый.  Заключается он в установке пенопластовых или пенополистирольных плит толщиной не более 5 см под отмостку фундамента. Мы не делал опытов, но полагаю, что таким образом  уменьшили глубину промерзания сантиметров до 30. Кстати, этот же метод поможет, если у вас замерзают, проложенные под землей, водопроводные трубы. Просто закопайте такие же плиты в землю над трубами.
Есть еще один вариант закладки ленточного фундамента под деревянный дом. Некоторые категории строителей могут на нем сэкономить. Заключается он в том, чтобы сделать неглубокий железобетонный фундамент. Имеется в виду вязание арматуры и заливка всего этого бетоном. В чем здесь смысл? А в том, что при вспучивании под каким-нибудь углом фундамента он не треснет, а приподнимется и выдержит и свой вес, и вес построенного на нем загородного дома. Заметьте, мало того, что угол фундамента поднимется, он сохранит плоскость, а значит и деревянный дом не деформируется, и потолки со стенами не треснут, если они, например, оштукатурены. Экономим на земляных работах. Тратим на металле и бетоне, которые должны быть высококачественными (как для перекрытий). Выгодно это или нет - решать вам. Существенно, что дом деревянный, а значит легкий и нагрузка на фундамент будет не очень серьезной.

Компания Строй Дом с производственной базой в г.Сергиев Посад осуществляет строительство деревянных домов, бань коттеджей из профилированного строганного бруса а также строительство загородных дач по каркасной технологии.
Компания Строй Дом занимается строительством и благоустройством деревянных домов и бань из профилированного строганного бруса и каркасных загородных домов под ключ.

• строительство деревянного дома
• строительство каркасных домов
• строительство бани
• строительство дачного дома
• строительство домов из профилированного бруса
• строительство деревянной бани
• русская баня строительство
• строительство бань саун
• строительство бань коттеджей
• строительство каркасных бань
• строительство деревянных домов бань
• строительство бани в подмосковье
• строительство бань москва
• бани строительство цены
• строительство домов бань коттеджей
• строительство бань на дачах